12.12.2022

Immobilien – attraktive Kapitalanlage?

Um für die Zukunft vorzusorgen, ist eine lukrative Investition essenziell. Wenn Sie eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage nutzen möchten, sollten Sie jedoch einiges beachten, damit Sie auch die gewünschte Rendite erzielen. In diesem Artikel haben wir Ihnen das Wichtigste zusammengestellt.

Von: Marcel Arnold

In Zeiten, in denen es für Sparer quasi keine Zinsen mehr auf das Tagesgeld gibt, müssen andere, bessere Anlageformen her. Kein Wunder, dass Kapitalanlageimmobilien noch beliebter geworden sind. Denn im Gegensatz zu vielen anderen Anlageformen ist eine Investition in Immobilien wertstabil. Allerdings eignet sich nicht jede Immobilie für jeden. Um auf Nummer sicher zu gehen, sollte Sie über ein regelmäßiges Einkommen und ausreichend finanziellen Puffer verfügen, bevor Sie eine Immobilie kaufen. Wichtig ist darüber hinaus der Zustand des Objekts sowie die Mikro- und Makro-Lage.

Durch die Vermietung der Immobilie erzielen Sie attraktive Renditen und haben eine sichere Einnahmequelle. Denn obgleich der Immobilienmarkt zurzeit enorm im Wandel ist – die Nachfrage und der Bedarf an Immobilien ist nach wie vor hoch. Doch wie gehen Sie vor, um das Beste aus Ihrem Immobilieninvestment herauszuholen?

Das sollten Sie beachten

Der Immobilienkauf zur weiteren Vermietung ist kein Selbstläufer, sondern ein anspruchsvolles Unterfangen, das mit dem notwendigen Fachwissen sowie Erfahrung geplant und umgesetzt werden sollte.

Vor allem die Lage der Immobilie ist entscheidend. Ein Objekt in einem hochwertigen Zustand in einem zentralen und gefragten Ort mit guter Infrastruktur hat hohes Potenzial, einen stetigen Wertzuwachs zu erfahren. Darüber hinaus sollten auch die Energieeffizienz und die Ausstattung der Immobilie vorteilhaft sein. Achten Sie vor dem Kauf zudem darauf, dass der Mietpreismultiplikator stimmt. Dieser besagt, dass der Kaufpreis der Immobilie eine bestimmte Anzahl an Jahreskaltmieten nicht überschreiten sollte. Wird das Objekt bereits vermietet, sind die bestehenden Mieter und Mietverträge sorgsam zu prüfen. Schließlich sind die Mieteinnahmen Ihre Rendite.

Um das meiste aus Ihrem Investment herauszuholen, sollten Sie auch die zukünftigen Investitionen und Renovierungen optimal planen. Dies garantiert Ihnen die beste Ausnutzung der steuerlichen Möglichkeiten. Gerne unterstützen wir Sie durch unser Netzwerk an Steuerberatern.

Möchten Sie von unserem umfassenden Know-how in puncto Immobilieninvestment profitieren? Gerne beraten wir Sie ausführlich zu Ihrer geplanten Kapitalanlage und betreuen Sie bei jedem Schritt Ihres Vermögensaufbaus. Damit Sie nicht nur ein ständiges passives Einkommen haben, sondern auch wenig Aufwand mit Ihrem Investment haben, übernehmen wir gerne auch die Verwaltung in Ihrem Sinne.